全過程工程咨詢服務(wù)費計費方法與取費標(biāo)準(zhǔn)（實操收藏版）
編輯：2022-10-31 14:30:00
關(guān)于發(fā)布黑龍江省2021年度建筑安裝等
工程結(jié)算參考意見的通知
2021-11-22 08:38:00
黑建建〔2021〕8號
各市(地)住建局、各有關(guān)單位：
根據(jù)國家和我省工程造價有關(guān)管理規(guī)定，為合理調(diào)整和確定我省2021年度建筑安裝等工程造價，現(xiàn)提出以下工程結(jié)算參考意見。對2021年1月1日以來有工程施工且尚未完成結(jié)算的工程，在雙方依法履行施工合同的基礎(chǔ)上，可參照本參考意見調(diào)整。
一、人工費價差
1.合同中有約定的，按合同約定執(zhí)行。
2.合同中沒有約定或約定不明確的：
(1)使用2010年省計價依據(jù)的工程，承發(fā)包雙方可參照人工單價108元/工日調(diào)整;
(2)使用2019年省計價依據(jù)及2020年《黑龍江省市政維修養(yǎng)護(hù)工程定額》的工程，承發(fā)包雙方可參照普工單價102元/工日、技工單價136元/工日調(diào)整。
3.按《關(guān)于發(fā)布〈黑龍江省建設(shè)工程計價依據(jù)(建筑與裝飾、通用安裝、市政工程消耗量定額及施工機(jī)械臺班、儀器儀表、建筑安裝工程費用定額)〉的公告》(第917號)執(zhí)行的園林綠化、城市軌道交通工程，承發(fā)包雙方可參照人工單價108元/工日調(diào)整。
二、材料費價差
1.合同中有約定的，按合同約定執(zhí)行。
2.因限電限產(chǎn)等不可抗力影響以及主要建筑材料價格出現(xiàn)的異常波動，對于施工合同中無風(fēng)險約定、風(fēng)險約定不明確，或違背強(qiáng)制性規(guī)定要求施工單位承擔(dān)所有風(fēng)險的，合同雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，本著實事求是、公平合理、風(fēng)險共擔(dān)的原則，積極洽商，合理分擔(dān)風(fēng)險，合理調(diào)整和確定工程造價。
3.發(fā)承包雙方應(yīng)增強(qiáng)價格風(fēng)險防范意識，在工程發(fā)承包、合同簽訂等環(huán)節(jié)，充分考慮市場材料價格波動的影響，明確風(fēng)險范圍和幅度，合理確定和調(diào)整材料價格。
三、安全文明施工費
(一)使用2010年省計價依據(jù)的工程
涉及《黑龍江省執(zhí)行2013年清單計價計量規(guī)范相關(guān)規(guī)定》(黑建造價〔2014〕1號，以下簡稱〔2014〕1號文件)、《關(guān)于黑龍江省建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計價依據(jù)和招投標(biāo)有關(guān)事項的通知》(黑建造價〔2016〕2號，以下簡稱〔2016〕2號文件)、《關(guān)于調(diào)整安全文明施工費的通知》(黑建規(guī)范〔2018〕15號，以下簡稱〔2018〕15號文件)三次調(diào)整安全文明施工費計取標(biāo)準(zhǔn)。
1.適用〔2014〕1號文件的工程，按文件附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。
2.適用〔2016〕2號文件的工程：
(1)采用一般計稅方法的，按文件附件1規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算;
(2)采用簡易計稅方法的，按照營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行，其中安全文明施工費中的腳手架費列入單價措施項目費(垂直防護(hù)架、垂直封閉防護(hù)、水平防護(hù)架按工程實際情況計算，仍計入安全文明施工費)。
3.2018年9月10日以后開工的工程，無論采用一般計稅方法還是簡易計稅方法，均按〔2018〕15號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。其中工程造價(合同價款)在200萬元以內(nèi)(包括200萬元)的各類工程，安全文明施工費按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的50%計算。
4.2018年10月11日以后開工的工程，按《關(guān)于調(diào)整總價措施項目費的通知》(黑建造價〔2018〕3號)的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，在總價措施項目費中增加工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化費用。
(二)使用2019年省計價依據(jù)的工程
按2019年《建筑安裝工程費用定額》規(guī)定的費率計算。
(三)使用2020年《黑龍江省市政維修養(yǎng)護(hù)工程定額》的工程
按2020年《黑龍江省市政維修養(yǎng)護(hù)工程費用定額》規(guī)定的費率計算。
四、規(guī)費
涉及〔2014〕1號文件、〔2016〕2號文件兩次調(diào)整規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)。
(一)使用2010年省計價依據(jù)的工程
1.適用〔2014〕1號文件的工程，按形象進(jìn)度劃分：
(1)2019年5月1日以前的，按文件附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，其中失業(yè)保險費率由2%調(diào)整為1.5%;
(2)2019年5月1日以后的，按文件附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，其中失業(yè)保險費率由1.5%調(diào)整為0.5%，養(yǎng)老保險費率由20%調(diào)整為16%。
2.適用〔2016〕2號文件的工程，按形象進(jìn)度劃分：
(1)2019年5月1日以前的，按文件附件1規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算;
(2)2019年5月1日以后的，按文件附件1規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，其中失業(yè)保險費率由1.5%調(diào)整為0.5%，養(yǎng)老保險費率由20%調(diào)整為16%。
(二)使用2019年省計價依據(jù)的工程
按2019年《建筑安裝工程費用定額》規(guī)定的費率計算。
(三)使用2020年《黑龍江省市政維修養(yǎng)護(hù)工程定額》的工程
按2020年《黑龍江省市政維修養(yǎng)護(hù)工程費用定額》規(guī)定的費率計算。
五、新冠肺炎疫情防控專項費
因本年度內(nèi)新冠肺炎疫情多次反復(fù)，以及今后疫情反復(fù)的不確定性，承包人按照《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間建筑工地開(復(fù))工有關(guān)事項的通知》(黑建函〔2020〕23號)和屬地政府疫情防控要求，采取施工現(xiàn)場防控措施和配合政府防控要求所發(fā)生的費用應(yīng)按實計算，列入“新冠肺炎疫情防控專項費”，在稅前工程造價中單獨計列。
新冠肺炎疫情防控專項費主要包括消毒用品和消毒設(shè)備、個人防護(hù)用品、體溫檢測器等疫情防護(hù)物資費用，疫情防護(hù)臨時設(shè)施費用、增加的防護(hù)人員費用、增加的交通費用、自費承擔(dān)的核酸檢測費用等。
六、稅金
1.自2019年4月1日起，采用一般計稅方法的工程，增值稅稅率由10%調(diào)整為9%。
2.采用簡易計稅方法的工程，稅前工程造價的各構(gòu)成要素均包含進(jìn)項稅額：
(1)使用2010年省計價依據(jù)的工程，稅金(包括增值稅簡易計稅應(yīng)納稅額、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加)按下表計算：
工程所在地 稅率
市區(qū) 3.37% 縣城、鎮(zhèn) 3.31% 縣城、鎮(zhèn)以外 3.19%
(2)使用2019年省計價依據(jù)的工程，稅金按3%計算。
3.營改增后，甲供材料(含工程設(shè)備)不計取稅金。
4.國家稅收政策有階段性調(diào)整的，按相關(guān)稅收政策文件執(zhí)行。
七、冰雪(燈)工程
1.冰雪(燈)工程結(jié)算，合同中對人工費價差有約定的，按照合同約定執(zhí)行;合同中沒有約定或約定不明確的，承發(fā)包雙方可參照人工單價108元/工日調(diào)整。
2.冰雪(燈)工程的取費按市政工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
八、各地住建主管部門可在本參考意見的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合本地工程實際情況，制定本地工程結(jié)算補充意見，并指導(dǎo)承發(fā)包雙方做好年度建筑安裝等工程結(jié)算工作。
黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2021年11月19日
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